Gestion locative

Votre mandataire, VIGNERON immobilier, aura pour principale mission de prendre en charge la gestion de vos biens selon les conditions énoncées dans le contrat, comme :

    La recherche de locataires :

•         tout d'abord, se mettre d'accord sur le montant du loyer avec le propriétaire,
•         s'occuper de la gestion de la révision annuelle du loyer et de l'ajustement des provisions pour charges,
•         effectuer la mise en place des publicités nécessaires à la location du bien (internet, journaux, agences),
•         sélectionner le locataire en fonction des critères de la loi et dans les temps impartis ;
•         l'envoi des avis d'échéance ;
•         l'envoi des quittances de loyer et la perception des loyers avant rétribution au propriétaire ;
•         la vérification régulière des assurances ;
•         l'information habituelle du client ;
•         les tâches diverses : gestion des impayés ou tâches ponctuelles comme le suivi de travaux.

    Les frais de gestion locative sont un élément déterminant dans le choix de la société de gestion locative.

    Nous vous proposons un forfait de gestion locative dont le coût des frais de gestion locative est de 7 % HT des loyers encaissés.

    Peuvent venir s'ajouter à la gestion locative les frais annexes : 

•         mise en place du locataire : 8 € TTC/m² ce montant peut être plafonné en fonction de la taille de l'appartement
•         état des lieux : 3 € TTC /m²  ce montant peut être plafonné en fonction de la taille de l'appartement
•         suivi de travaux : 5% HT du montant des travaux HT
•         assurance loyers impayés : 2.40 % TTC des encaissements
•         frais juridiques :  à la vacation 72 euros TTC de l'heure
•         visite de l'appartement une fois par an : à la vacation 72 euros TTC de l'heure

 N'hésitez pas à demander prendre contact pour plus d'information.